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房市新政一个月:各地积极跟进 政策效应逐步显现
北京,2024年6月18日 - 5月17日,中国人民银行、国家金融监督管理总局等部门出台了一系列支持房地产的举措,被称为“517楼市新政”。一个月来,各地积极跟进,相关政策效应逐步显现,市场信心逐步回暖。
政策频出,释放积极信号
“517楼市新政”主要包括以下内容:
- 取消全国层面房贷利率下限
- 下调首付比例和公积金贷款利率
- 设立保障性住房再贷款
**各地结合自身实际,出台了一系列细化政策。**例如,上海、广州、深圳等一线城市下调了首套房首付比例;杭州、南京、苏州等二线城市放宽了限购政策;郑州、合肥、济南等三四线城市降低了公积金贷款利率。
市场反应积极,成交量有所回升
从各地的数据来看,“517楼市新政”对市场产生了积极影响。
- **新房市场:**据国家统计局数据,5月份,北京、上海、广州、深圳等一线城市新房价格环比下降,但降幅有所收窄;二线城市新房价格总体平稳;三四线城市新房价格小幅回升。
- **二手房市场:**据贝壳研究院数据,5月份,重点50城二手房价格环比下跌,但降幅有所收窄。
业内人士认为,“517楼市新政”及其后续政策落地,有利于促进房地产市场平稳健康发展。
房企加快复工复产,投资信心有所增强
“517楼市新政”也提振了房企的信心。
- 据克而瑞数据,5月份,百强房企销售额同比下降28.9%,但降幅较4月份有所收窄。
- 据中指研究院数据,5月份,重点100城房地产企业拿地总面积同比下降43.1%,但降幅较4月份有所收窄。
**业内人士表示,**随着“517楼市新政”**政策效果的逐步显现,房企投资信心将进一步增强,房地产投资将有所回升。
专家建言,长效机制需加快建立
**尽管“517楼市新政”**取得了初步成效,但房地产市场仍处于调整期。
- **专家建议,**应加快建立和完善住房长效机制,促进房地产市场平稳健康发展。
- **具体而言,应加大对保障性住房的供给力度,**完善住房分配体系;**加强对房地产市场的监管,**规范市场秩序;**引导房地产行业转型升级,**提高发展质量。
苹果重夺全球市值第一宝座:市值反超微软,AI成关键驱动因素
美国科技巨头苹果公司(AAPL.US)在6月13日收盘后的市值为3.285万亿美元,成功超越微软公司(MSFT.US)的3.282万亿美元,重回全球市值第一宝座。 这标志着苹果在与微软长达数月的市值争夺战中取得了最终胜利。
苹果股价在过去一周连续上涨,累计涨幅超过10%,主要原因是投资者对苹果未来业绩的信心增强。 投资者看好苹果的因素包括:
- 强劲的iPhone销售: 预计苹果将在今年发布的新款iPhone将再次成为爆款,推动公司营收和利润增长。
- 服务业务的增长: 苹果的服务业务,包括App Store、Apple Music和iCloud等,近年来一直保持着快速增长,已经成为苹果重要的盈利来源。
- 人工智能技术的突破: 苹果在人工智能领域投入了大量研发资金,并在近期取得了重大突破。** 投资者认为,苹果的人工智能技术将为公司带来新的增长机会。**
微软的股价在过去一周则有所下跌,主要原因是投资者对微软云计算业务的增长前景感到担忧。 微软云计算业务是公司近年来重要的增长动力,但近期其增长速度有所放缓,令投资者担忧。
苹果重回全球市值第一宝座,再次证明了其在科技行业的地位。 在全球经济增长放缓、通胀高企等不利因素影响下,苹果依然能够保持强劲增长,这足以证明其强大的抗风险能力。
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发布于:2024-07-09 05:57:46,除非注明,否则均为
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